Реклама на этом месте
Форум 1С
Форум 1С
Программистам. Бухгалтерам. Администраторам. Пользователям
Задай вопрос - получи решение проблемы. Без троллинга и флуда.
28 Июл 2017, 19:51
МультиВход
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Не получили письмо с кодом активации?
 
collapse

Автор Тема: Продажа нежилого помещения, которое ранее сдавалось в аренду: какой налог должен заплатить ИП — «упрощенщик»  (Прочитано 478 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.



ФНС России в письме от 24.05.16 № СД-3-3/2348 проинформировала налогоплательщиков о том, если в ЕГРИП (Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей) указан вид экономической деятельности «сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества», и упрощенщик осуществлял данный вид деятельности, то ИП должен включить в налоговую базу по единому налогу (не по НДФЛ) доходы от продажи данного объекта.

Чиновники привели следующие аргументы: применение УСН по общему правилу, согласно п. 3 ст. 346.11 Налогового Кодекса Российской Федерации, освобождает ИП от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности. Предприниматели на УСН при расчете налоговой базы,  согласно пункту 1 статьи 346.15 Налогового Кодекса Российской Федерации, учитывают:

•   определяемые в соответствии со статьей 250 Налогового Кодекса Российской Федерации, внереализационные доходы;
•   определяемые в соответствии со статьей 249 Налогового Кодекса Российской Федерации доходы от реализации.

Выручка от реализации в силу статьи 249 Налогового Кодекса Российской Федерации  определяется исходя из всех связанных с расчетами за реализованные товары (услуги, работы, имущественные права) и собственного производства, и приобретенных ранее, выручка от реализации имущественных прав, поступлений. Под товаром при этом, согласно п. 3 ст. 38 Налогового Кодекса Российской Федерации, признается любое предназначенное для реализации, либо реализуемое  имущество.

Нежилое помещение, как объясняют чиновники, не предназначено изначально для использования в  не связанных с предпринимательской деятельностью целях. При этом если индивидуальный предприниматель указал в ЕГРИП (Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей) вид экономической деятельности «сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества», вел учет соответствующих хозяйственных операций и получал доходы от сдачи помещения в аренду, значит, все доходы от продажи объекта недвижимости рассматриваются как доходы от предпринимательской деятельности. То есть,  доходы от продажи этого объекта «упрощенщика» по закону должны облагаться единым «упрощенным» налогом.

Специалисты ФНС в подкрепление своей позиции привели примеры из арбитражной практики. Российские суды подтверждают мнение налоговиков, что доходы от реализации недвижимого имущества включаются в налоговую базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.



Теги:
 

Помогите срочно!! В вкладке "Сервис"--> "Журнал регистрации" отражаются все операции как можно определить сделаны ли операции "задним числом" и как вычислить первоначальную информацию какой расчет поменял на другой?

Автор 2ronРаздел Пользователям "1С - Предприятие 8"

Ответов: 1
Просмотров: 3994
Последний ответ 24 Дек 2015, 15:34
от дфтын
В какой валюте можно оформлять документ "Заказ покупателя"?

Автор DDDРаздел Пользователям "1С - Предприятие 8"

Ответов: 0
Просмотров: 2918
Последний ответ 25 Ноя 2008, 11:10
от DDD
Какой нынче курс у валюты "Спасибо сайта forum-1c"?

Автор AntonBРаздел Беседка

Ответов: 5
Просмотров: 2743
Последний ответ 06 Дек 2011, 00:56
от AntonB
Как настроить отображение на форме "группа плательщика единого налога" при выборе системы налогообложения "Единый налог"?

Автор Nicolayci91Раздел Конфигурирование, программирование в "1С - Предприятие 8"

Ответов: 1
Просмотров: 2086
Последний ответ 17 Авг 2015, 07:48
от cska-fanat-kz
Какой режим налогообложения может применяться по отношению к предпринимателю, деятельность которого ведется в разных МО

Автор newsРаздел Новости

Ответов: 0
Просмотров: 839
Последний ответ 15 Апр 2014, 11:30
от news

* Реклама

Смотрите бесплатно более 300 видеоуроков по работе в 1С:Бухгалтерия 8 и 1C:ЗУП 8 ред. 3.0

СМОТРЕТЬ >>

* Проверки по счетам учета

* Поиск

* Последние задачи на разработку (фриланс)

* Реклама

* Последние вакансии

* Топ 10 авторов за месяц

alex0402
96 Сообщений
oleg-x
75 Сообщений
Геннадий ОбьГЭС Геннадий ОбьГЭС
66 Сообщений
Golickoff Golickoff
53 Сообщений
AIFrame
46 Сообщений
ilyay ilyay
40 Сообщений
Амал
30 Сообщений
MuI_I_Ika MuI_I_Ika
27 Сообщений
Dethmontt Dethmontt
22 Сообщений
lansy
22 Сообщений

* Кто онлайн

  • Точка Гостей: 298
  • Точка Скрытых: 0
  • Точка Пользователей: 4
  • Точка Сейчас на форуме:

* Облако тэгов

* Форум 1С с мобильного

* Инструменты

* Дополнительно

Поиск

 
SimplePortal 2.3.5 © 2008-2012, SimplePortal