Смотрите бесплатно более 300 видеоуроков по работе в 1С:Бухгалтерия 8 и 1C:ЗУП 8 ред. 3.0

СМОТРЕТЬ >>

Реклама на этом месте
Форум 1С
Форум 1С
Программистам. Бухгалтерам. Администраторам. Пользователям
Задай вопрос - получи решение проблемы. Без троллинга и флуда.
29 Май 2017, 01:16
МультиВход
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Не получили письмо с кодом активации?
 
collapse

Автор Тема: Заключение государственными учреждениями договора лизинга  (Прочитано 472 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.



В случае заключения договора лизинга муниципальными (государственными) учреждениями законодатели Российской Федерации прописали дополнительные требования. Поэтому в сегодняшней статье мы подробнее проанализируем арбитражную практику и действующие нормы.

Что значит финансовая аренда?

Федеральным законом под номером 164-ФЗ от 29.10.1998 года с именем «О финансовой аренде (лизинге)» (далее в тексте - Закон о лизинге) установлены особенности заключения договоренностей финансовой аренды с муниципальными и государственными учреждениями.

По сути, лизинг - это долгосрочная аренда. А финансовые расчеты в данном случае происходят между двумя лицами: лизингополучателем и лизингодателем.

Однако в отличие от простой сделки по аренде имущества в данном случае существует еще один участник - продавец. Согласно 665 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец не является стороной договора, однако его реквизиты в заключенном договоре должны быть указаны. Схема действий следующая: арендодатель у продавца приобретает в собственность имущество, а потом за определенную установленную плату предоставляет его во временное владение и пользование некой организации.

Также в условиях договора можно предусмотреть и право выкупа.

Из прошлого, 2015 года, были введены дополнительные требования к договору лизинга, который заключается муниципальными или государственными организациями.

В случае, когда лизингополучателем является муниципальная или государственная организация:

- С целью выполнения своих обязательств по договору лизинга запрещено заключать сопутствующие договоры на получение займов и кредитов;

- В договоре должно быть указано обязательство лизингодателя по договору лизинга самостоятельно определять продавца имущества;

- Запрещено рассчитываться в натуральной форме по лизинговым платежам (товары, которые производятся с использованием предмета лизинга);

- К существенным условиям договора должен быть отнесен запрет на обеспечение залогом осуществления обязательств (за исключением залога - лизингового имущества). А также обе стороны должны иметь право на изменение самих размеров лизинговых платежей согласно плану финансово-хозяйственной деятельности.

Какие условия договора лизинга?

А сейчас мы рассмотрим более подробно, какие именно условия во избежание возможных судебных споров нужно будет включить в договор лизинга.

Прежде всего, в контракте нужно отметить основные и дополнительные признаки, которые дают возможность определять предмет лизинга.

Такими могут быть следующие признаки:

- Для транспорта - модель, марка, цвет;

- Для постройки - площадь;

- Местонахождение имущества относительно других объектов;

- Технические характеристики.

Как говорится в постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда с номером А56-92535 / 2009 от 26.04.2012 года, без условий о предмете договор лизинга считается просто-напросто незаключенным.

Второе, что нужно сделать - определить выкупную стоимость имущества, если, конечно, планируется приобретение его в собственность. На этом отмечено в первом пункте 28 статьи Закона о лизинге.

В этом случае эта сумма может:

- Быть включена в платеж, но параллельно не выделяться;

- Составлять часть лизингового платежа и параллельно в нем выделяться;

- Выплачиваться вместе с платежом или отдельно, но не быть частью его состава.

Поэтому в договоре существует возможность уточнить: «Размер ежемесячного платежа, включая НДС, составляет 75000 рублей, в частности, из этих средств: 50 000 рублей - лизинговый платеж; 20000 рублей - это выкупная цена предмета лизинга. А оплата происходит не позднее десятого числа месяца, следующего после завершения месяцем пользования предметом лизинга».

Передача имущества в собственность реализуется в соответствии с остаточной, приближенной к цене в той ситуации, когда срок действия заключенного договора примерно аналогичный времени полезного использования предмета.

В-третьих, существует необходимость в обозначении сроков. Без этих сроков договор может быть признан незаключенным.

Также в данном случае нужно зафиксировать следующее:

- Временной промежуток пользования лизинговым имуществом (ограничивается наступлением конкретного события или сроком действия договора);

- Срок действия договора: будет значительно лучше, если будет установлена конкретная дата.

Также нужно учесть и тот момент, что срок действия договора лизинга не может быть меньше временного промежутка пользования лизинговым имуществом.

В-четвертых, в заключенном договоре надо указать ту дату, когда именно будет нужно вносить необходимые платежи.

Основная проблема заключается в том, что ни в законодательстве России, ни в судебной практике нет соответствующих положений, дающих возможность определить данный момент. Поэтому определенная дата, когда организация должна начать перечисление, может быть установлена следующим образом:

- После того, как имущество было введено в эксплуатацию;

- После того, как имущество было передано;

- До того, как имущество было передано.

Затем формируется график, который выглядит как приложение к контракту. В нем указываются сроки платежей. Исключение в данном случае составят договоры лизинга, которые подлежат регистрации. За ним обязанность вносить необходимую плату появляется с момента регистрации.

Например, в договоре существует возможность указать следующее: «Возникновение и завершения обязательств Заказчика по уплате лизинговых платежей определяется с помощью графика (приложение под номером 1 к договору). Обязанность по внесению первого платежа появляется через тридцать дней в результате передачи получателю предмета лизинга. Окончательная дата будет определена актом приема-передачи, который подписан сторонами данной договоренности».

В-пятых, в договоренность рекомендовано включить условие о страховке. Предмет лизинга от рисков утраты, повреждения и гибели должен быть застрахован. Инициатором данного страхования может быть как заказчик, так и лизингодатель.

Кроме того, существует необходимость в том, чтобы уточнить, за чей именно счет страхуется предмет лизинга и кто именно будет получателем выплаты в случае наступления страхового случая.

Следующий пункт заключается в том, что в контракте также необходимо будет оговорить объем, а также порядок сервисного обслуживания. Если этот пункт не будет содержаться в контракте, то обязанностью организации будет техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонты. Об этом говорится в третьем пункте семнадцатой статьи «Закона о лизинге».

Например, в договоре существует возможность указать: "В случае наступления неисправности в течение гарантийного срока лизингодатель должен:

- С момента получения заявки ликвидировать дефект в течение четырнадцати дней;

- С целью осмотра предмета лизинга организовать выезд специалиста;

- В месте поломки предмета лизинга осуществить необходимый ремонт;

- Обеспечить реагирование на заявку заказчика о неисправности в течение суток с момента ее получения.

Гарантийный ремонт осуществляется лизингодателем за собственные денежные средства и силы, или с привлечением третьих лиц».



Теги:
 

Вид договора только "Прочие"

Автор GendelfРаздел Пользователям "1С - Предприятие 8"

Ответов: 1
Просмотров: 7107
Последний ответ 09 Сен 2013, 16:51
от 33lab
Печатная форма договора контрагента по шаблону Word с выгрузкой в MS Word для УП

Автор VinttnivРаздел Конфигурирование, программирование в "1С - Предприятие 8"

Ответов: 2
Просмотров: 3227
Последний ответ 10 Фев 2012, 07:42
от cska-fanat-kz
Если на момент расторжения трудового договора женщина не знала о беременности, по её просьбе нужно восстановить сотрудницу на работе

Автор newsРаздел Новости

Ответов: 0
Просмотров: 702
Последний ответ 06 Окт 2014, 13:25
от news
Скидки за выполнение условий договора оказания услуг можно включить во внереализационные расходы

Автор newsРаздел Новости

Ответов: 0
Просмотров: 463
Последний ответ 26 Ноя 2014, 11:42
от news
При расторжении трудового договора с иностранцем компании должны выплатить выходное пособие

Автор newsРаздел Новости

Ответов: 0
Просмотров: 536
Последний ответ 11 Дек 2014, 12:20
от news

* Реклама

* Поиск

* Последние задачи на разработку (фриланс)

* Реклама

* Последние вакансии

* Топ 10 авторов за месяц

Геннадий ОбьГЭС Геннадий ОбьГЭС
80 Сообщений
wise wise
63 Сообщений
MuI_I_Ika MuI_I_Ika
49 Сообщений
Dethmontt Dethmontt
49 Сообщений
alex0402
43 Сообщений
Сергей Федоров Сергей Федоров
32 Сообщений
ilyay ilyay
27 Сообщений
ilnur75
25 Сообщений
Дмитрий Медведков
19 Сообщений
DmitriyF DmitriyF
17 Сообщений

* Кто онлайн

  • Точка Гостей: 243
  • Точка Скрытых: 0
  • Точка Пользователей: 4
  • Точка Сейчас на форуме:

* Облако тэгов

* Форум 1С с мобильного

* Инструменты

* Дополнительно

Поиск

 
SimplePortal 2.3.5 © 2008-2012, SimplePortal